Quali documenti servono per registrare un contratto di locazione
Registrazione del contratto d’affitto online
L’affitto di una casa o di una proprietà commerciale richiede un atto di locazione. Un atto di locazione è un accordo scritto che regola i termini tra un proprietario e un inquilino. Per far rispettare i termini di un atto di locazione, è necessaria la registrazione dell’atto di locazione. Vediamo quali sono i vari aspetti della registrazione di un atto di locazione
Potete far registrare il vostro contratto di locazione presso l’ufficio del Sub-Registrar of Assurances; nella cui giurisdizione si trova la proprietà locata. È necessario registrare il contratto di locazione entro quattro mesi dalla firma del contratto di locazione. Se non lo si fa, si può chiedere una proroga, ma si può incorrere in una pesante penale. Sia l’inquilino che il padrone di casa devono essere presenti al momento della registrazione. Anche due testimoni devono essere presenti al momento della registrazione del contratto di locazione. Se una delle parti non può essere presente, allora può dare la procura al suo avvocato e l’avvocato può far registrare l’atto di locazione per suo conto.
L’imposta di bollo varia nei diversi stati. A Delhi, è necessario pagare l’imposta di bollo al tasso del 2% per i contratti di locazione fino a 5 anni e al tasso del 3%, se l’atto di locazione supera i 5 anni. La tassa di registrazione dell’atto di locazione è di INR 1100. Questa tassa non dipende dal valore della proprietà.
Esempio di contratto di affitto registrato
L’affitto di una casa o di una proprietà commerciale richiede un atto di locazione. Un atto di locazione è un accordo scritto che regola i termini tra un proprietario e un inquilino. Per far rispettare i termini di un atto di locazione, è necessaria la registrazione dell’atto di locazione. Vediamo quali sono i vari aspetti della registrazione di un atto di locazione
Potete far registrare il vostro contratto di locazione presso l’ufficio del Sub-Registrar of Assurances; nella cui giurisdizione si trova la proprietà locata. È necessario registrare il contratto di locazione entro quattro mesi dalla firma del contratto di locazione. Se non lo si fa, si può chiedere una proroga, ma si può incorrere in una pesante penale. Sia l’inquilino che il padrone di casa devono essere presenti al momento della registrazione. Anche due testimoni devono essere presenti al momento della registrazione del contratto di locazione. Se una delle parti non può essere presente, allora può dare la procura al suo avvocato e l’avvocato può far registrare l’atto di locazione per suo conto.
L’imposta di bollo varia nei diversi stati. A Delhi, è necessario pagare l’imposta di bollo al tasso del 2% per i contratti di locazione fino a 5 anni e al tasso del 3%, se l’atto di locazione supera i 5 anni. La tassa di registrazione dell’atto di locazione è di INR 1100. Questa tassa non dipende dal valore della proprietà.
Calcolatrice delle spese di registrazione del contratto d’affitto
Gli studi hanno dimostrato che rendere la registrazione obbligatoria per ogni contratto d’affitto potrebbe scoraggiare il business in quanto causerebbe un volume eccessivo e il prezzo minimo è stato preso in considerazione dal governo per renderlo vincolante. Tuttavia, vari stati daranno la libertà di decidere il prezzo minimo da fissare in base al più grande interesse pubblico.
Si sa anche che il governo renderà obbligatoria la registrazione delle procure. La procura sarà messa sotto la Sezione 17 che si occupa della registrazione obbligatoria. Nel caso in cui una proprietà sia trasferita senza una registrazione, ciò causerà una perdita per l’erario e una causa di controversie.
Documenti richiesti dagli inquilini india
Sia che stia facendo domanda per vivere in un appartamento o che stia firmando un nuovo contratto d’affitto, dovrà compilare delle carte e fornire alcuni documenti, come un documento d’identità con foto e una prova d’impiego. Se stai cercando attivamente un appartamento, è una buona idea tenere questa lista di documenti e informazioni a portata di mano.
Probabilmente avrai bisogno di una prova di impiego, come qualche busta paga recente, così il padrone di casa o la società di gestione sapranno che hai un lavoro e che guadagni abbastanza per pagare l’affitto. Potresti anche essere in grado di mostrare gli estratti conto della banca o il tuo contratto di lavoro.
Se il complesso di appartamenti che ti interessa ha un parcheggio in loco, probabilmente dovrai fornire la registrazione del veicolo – o, per lo meno, alcune informazioni sulla tua auto, in modo che possano essere sicuri che solo i veicoli approvati siano parcheggiati nella proprietà.
Potrebbero chiederti la tua storia di affitto passata, quindi potresti voler fare proattivamente una lista di dove hai vissuto in precedenza, per quanto tempo ci hai vissuto e perché te ne sei andato. Assicurati di includere anche le informazioni di contatto.