Come registrare contratto locazione on line

Costo del contratto di affitto registrato

L’affitto di una casa o di una proprietà commerciale richiede un atto di locazione. Un atto di locazione è un accordo scritto che regola i termini tra un proprietario e un inquilino. Per far rispettare i termini di un atto di locazione, è necessaria la registrazione dell’atto di locazione. Vediamo quali sono i vari aspetti della registrazione di un atto di locazione

Potete far registrare il vostro contratto di locazione presso l’ufficio del Sub-Registrar of Assurances; nella cui giurisdizione si trova la proprietà locata. È necessario registrare il contratto di locazione entro quattro mesi dalla firma del contratto di locazione. Se non lo si fa, si può chiedere una proroga, ma si può incorrere in una pesante penale. Sia l’inquilino che il padrone di casa devono essere presenti al momento della registrazione. Anche due testimoni devono essere presenti al momento della registrazione del contratto di locazione. Se una delle parti non può essere presente, allora può dare la procura al suo avvocato e l’avvocato può far registrare l’atto di locazione per suo conto.

L’imposta di bollo varia nei diversi stati. A Delhi, è necessario pagare l’imposta di bollo al tasso del 2% per i contratti di locazione fino a 5 anni e al tasso del 3%, se l’atto di locazione supera i 5 anni. La tassa di registrazione dell’atto di locazione è di INR 1100. Questa tassa non dipende dal valore della proprietà.

Contratto di affitto online

Tutto questo è obbligatorio solo se il vostro contratto d’affitto ha una durata superiore ai 12 mesi. In caso contrario, la registrazione è facoltativa e può essere optata dai desideri delle parti che eseguono lo strumento. Tuttavia, è prudente ricordare che un contratto d’affitto non registrato non vale come prova in tribunale.

Che si tratti di un contratto d’affitto di 11 mesi o di un contratto di locazione a lungo termine, un accordo può essere vincolante in tribunale solo se è registrato in un ufficio subregistratore. Tuttavia, la forza vincolante di un accordo è meno pesante per un contratto d’affitto di 11 mesi, perché la legge non vi obbliga a registrarlo a causa della sua breve durata. Potete quindi optare per la registrazione o per la semplice firma dello strumento in presenza di due testimoni. L’intoppo è dovuto al fatto che un contratto di locazione di 11 mesi non registrato non sarà una prova determinante in tribunale, ma piuttosto una prova di supporto. Quindi, rendendolo una prova complessivamente meno efficace in tribunale.

Più spesso che no, i contratti d’affitto di 11 mesi non vengono registrati perché sono finiti troppo in fretta e possono essere rinnovati entro la fine dell’anno con meno o nessun problema. Tuttavia, se doveste avere dei timori riguardo al vostro inquilino o padrone di casa, insistere sullo stesso non è sconsigliato.

Documenti necessari per la registrazione del contratto d’affitto

Il modo tradizionale di redigere un contratto d’affitto residenziale prevede che sia gli inquilini che il padrone di casa decidano le clausole che entrambi richiedono e su cui sono d’accordo, dopo di che si avvicinano a un avvocato per redigere un accordo per lo stesso e poi lo stampano su carta da bollo. Tuttavia, questo processo richiede settimane.

Ci sono numerosi casi in cui le parti non registrano il loro contratto d’affitto per risparmiare qualche costo. La pratica più importante è quindi quella di fare un contratto per 11 mesi per evitare la parentesi obbligatoria.

Secondo il Registration Act, non può essere ammissibile come prova se un contratto d’affitto non è registrato. Ciò implica che in caso di controversia tra il padrone di casa e l’inquilino, non c’è accettazione del contratto d’affitto non registrato, e quindi, nessuna rivendicazione o decisione può essere presa sulla base del contratto d’affitto non registrato.

Per concludere, è responsabilità del locatore registrare il contratto. Se il padrone di casa non lo fa, come punizione, dovrà pagare INR 5.000 e/o essere imprigionato per un massimo di tre mesi. Quindi, assicurati di avere un contratto di affitto ogni volta che decidi di affittare la tua casa e viceversa.

Come registrare un contratto di affitto a bangalore

L’Ispettore Generale della Registrazione e Controllore dei Timbri (Dipartimento IGRS), sta fornendo il servizio di Registrazione di Permessi e Licenze / Contratto d’affitto ai cittadini attraverso uffici di registrazione designati e fornitori di servizi autorizzati (ASP) che forniscono questo servizio attraverso il portale online del Dipartimento di Registrazione e Timbri, Governo del Maharashtra.

“Ai sensi dell’articolo 55 (1) del Maharashtra Rent Control Act, 1999, qualsiasi accordo per il congedo e la licenza o la locazione di qualsiasi locale stipulato tra il padrone di casa e l’inquilino o il licenziatario, a seconda dei casi, dovrebbe essere in forma scritta e dovrebbe essere registrato ai sensi del Registration Act, 1908.”

Detenzione di tre mesi o multa non superiore a `5000/- o entrambi.  NPST un “fornitore di servizi autorizzato” selezionato dal Dipartimento di registrazione e francobolli, governo del Maharashtra per la consegna del servizio di contratto di locazione online ha fatto un passo avanti per raggiungere i cittadini, creare consapevolezza e fornire il servizio al loro tempo e luogo conveniente. Abbiamo usato la tecnologia moderna per creare il raggiungimento attraverso la telefonata e il servizio web per la facilità di transazione ai cittadini.