Come registrare accordo riduzione canone locazione
Domanda di riduzione dell’affitto
Ti stai trasferendo in una nuova casa o hai bisogno di rinfrescare le tue conoscenze sull’affitto a Victoria? Gli studenti internazionali hanno tutti i diritti di ogni altro affittuario nel Victoria e ti incoraggio a essere sicuro di poter agire in caso di problemi, dice la dott.ssa Heather Holst, il Commissario per le locazioni residenziali. Iniziare l’affittoQuando affitti un appartamento o una casa, di solito hai un solo contatto – il manager della proprietà (che lavora per un’agenzia immobiliare) o il padrone di casa. Se sei in una casa condivisa, potresti fare riferimento a un capo inquilino che funge da intermediario tra gli altri inquilini e l’amministratore o il padrone di casa. Firmare un contratto di locazioneSe stai iniziando una nuova locazione attraverso un amministratore o un padrone di casa, dovrai firmare un contratto di locazione. Questo includerà tutti i termini e le condizioni del tuo accordo. Se ti stai trasferendo in una casa condivisa già esistente, potresti essere aggiunto al contratto d’affitto (questo è noto come “co-tenancy”), o potresti affittare attraverso l’inquilino principale (questo è noto come “subaffitto”).Vale la pena di familiarizzare con il tuo contratto d’affitto, poiché questo costituirà la base della tua locazione e ti aiuterà a capire i tuoi diritti e responsabilità. Il contratto d’affitto includerà cose come:
Richiesta di riduzione dell’affitto a causa di covid
Per uscire velocemente da questo sito web, clicca sul pulsante ‘Quick Exit’. Se sei in pericolo immediato chiama lo 000 (linea di emergenza australiana), per consigli sulla violenza familiare chiama il 1800 Respect al 1800 737 732 (Helpline).
Queste leggi ti proteggono anche dall’aumento dell’affitto durante questo periodo. Il tuo padrone di casa può aumentare l’affitto dopo questo periodo, ma solo entro i termini del tuo contratto d’affitto e del Residential Tenancies Act. Se il tuo padrone di casa ti emette un avviso di aumento dell’affitto dopo questo periodo e tu ritieni che l’aumento non sia ragionevole, puoi chiedere al Consumer Affairs Victoria una valutazione dell’affitto.
Se tu e il tuo padrone di casa non riuscite a trovare un accordo, registra la tua controversia presso il Consumer Affairs Victoria e loro ti aiuteranno a mediare un accordo. Se il padrone di casa si rifiuta ancora di partecipare alla negoziazione, il Chief Dispute Resolution Office for Residential Tenancies può emettere un ordine vincolante.
e) Dopo la scadenza del presente ACCORDO, l’inquilino o gli inquilini hanno pagato l’intero importo dell’affitto dovuto ai sensi del Contratto di locazione primario durante il periodo in cui questo ACCORDO si applica per ridurre tale importo;
Modulo di accordo di riduzione dell’affitto
Potete includere termini e condizioni extra che non sono nel modulo, purché non siano proibiti dalla legge. Non dovete includere termini che tolgano diritti e responsabilità previsti dalla legge.
Le persone potrebbero scegliere un accordo a lungo termine perché offre più sicurezza e stabilità. Permette anche alle persone di accordarsi prima di firmare il contratto su cose come il modo in cui saranno calcolati gli aumenti dell’affitto e le modifiche alla proprietà.
Se un accordo a lungo termine termina, e si rimane nei locali affittati senza firmare un altro accordo, si trasformerà automaticamente in un accordo periodico (mese per mese). Le regole di questo contratto periodico saranno quelle del contratto standard a tempo determinato di 5 anni o meno al momento della fine del contratto.
Quando un contratto di locazione a tempo determinato termina, si trasformerà automaticamente in un contratto periodico, a meno che il fornitore dell’affitto o l’affittuario non dia un preavviso per terminare il contratto o scelga di iniziare un nuovo contratto a tempo determinato.
Lettera di riduzione dell’affitto a causa di covid-19
Se l’inquilino e il padrone di casa sono d’accordo, un contratto d’affitto può essere rinnovato. Questo vale per gli accordi raggiunti privatamente o attraverso i servizi di risoluzione delle controversie. Un accordo rinnovato può essere usato come prova per sostenere l’accesso all’assistenza governativa, come un sussidio per la riduzione dell’affitto per gli inquilini o per eventuali rinvii del pagamento del mutuo per i proprietari. Se tu e il proprietario siete d’accordo di rinnovare il contratto senza passare attraverso il RTDRS, ti consigliamo di registrare l’accordo con il Consumer Affairs Victoria per registrare l’intenzione delle parti. Lavora a quanto puoi permetterti di pagare l’affitto. Potresti essere in grado di ottenere assistenza finanziaria per pagare l’affitto. Vedi l’aiuto per il prezzo dell’alloggio. Con uno strumento di budgeting come il pianificatore di budget Moneysmart, puoi creare un affitto accessibile. La guida è che pagare più del 30% del tuo reddito (lordo) prima delle tasse in affitto è considerato un affitto vantaggioso. Il contratto è solo d’affitto, tu hai ancora tutti gli altri diritti sotto il tuo contratto d’affitto.