Registrare casa vacanze
Licenza di affitto per vacanze della città di Fort Lauderdale
A partire dal 3 gennaio 2022, l’ordinanza n. 2021-45 della Contea di Collier richiede ai proprietari di immobili di registrare le loro case per vacanze a breve termine. L’intento è quello di raccogliere informazioni aggiornate e accurate sulle proprietà in affitto per vacanze a breve termine, incoraggiare la gestione appropriata di queste proprietà e proteggere la salute generale, la sicurezza e il benessere dei residenti e dei visitatori di Collier County.
Le proprietà situate nella città di Napoli, nella città di Marco Island e in Everglades City sono esenti dall’ordinanza 2021-45. Se non si è sicuri che la proprietà in affitto si trovi nella contea di Collier non incorporata, si prega di fare riferimento agli avvisi per la proprietà che si possono trovare sul sito web del Collier County Property Appraiser.
Per affitto a breve termine per vacanze si intende l’affitto di qualsiasi spazio abitabile, compresa una stanza, un appartamento, un alloggio, in qualsiasi edificio residenziale, compresi ma non limitati a condomini, case unifamiliari o plurifamiliari, come previsto da F.S.§125.0104(3)(a), e successive modifiche, a meno che tale persona non affitti, noleggi o lasci a pagamento qualsiasi alloggio o sistemazione che sia esente secondo le disposizioni di F.S. Ch. 212. Qualsiasi proprietario che non è tenuto a registrarsi presso il Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR), come definito da F.S. Ch. 509, è esente da questa ordinanza. Per la sezione 5.03.03 della LDC, le case per gli ospiti non possono essere date in affitto o in locazione.
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Possedete una casa per le vacanze? Se è così e la affittate a terzi, potreste essere confusi sulle regole dell’imposta federale sul reddito che si applicano. La confusione è particolarmente comune se avete cambiato il vostro modello di utilizzo durante la pandemia. Ciò potrebbe aver fatto sì che la vostra proprietà della casa per le vacanze sia classificata come residenza personale – piuttosto che come proprietà in affitto – ai fini dell’imposta federale sul reddito.
Se possedete una casa per le vacanze che non affittate durante l’anno, è ovviamente trattata come una residenza personale ai fini dell’imposta federale sul reddito. I cambiamenti sfavorevoli apportati dal Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) possono influenzare le vostre deduzioni dettagliate per gli interessi ipotecari e le tasse di proprietà. Per esempio, se avete un mutuo jumbo sulla vostra residenza principale e pagate pesanti tasse di proprietà su di essa, potrebbe non esserci più spazio per dedurre gli interessi ipotecari o le tasse di proprietà sulla vostra casa di vacanza.
Il TCJA limita le deduzioni per interessi ipotecari agli interessi pagati sui primi 750.000 dollari di debito per l’acquisto di una casa, generalmente a partire dai prestiti contratti dopo il 15 dicembre 2017. I debiti preesistenti per l’acquisto di una casa sono protetti sotto il limite della legge precedente di 1 milione di dollari.
Broward county regolamenti affitto a breve termine
Lake Havasu City apprezza il vostro impegno per contribuire a garantire che i nostri quartieri mantenere una sensazione residenziale, fornire uno stile di vita di qualità e incoraggiare la consapevolezza verso coloro che chiamano Lake Havasu City casa.
Prima di affittare la vostra proprietà per meno di trenta (30) giorni, è necessario registrare la proprietà con lo Stato dell’Arizona, Dipartimento delle entrate facendo domanda per un TPT affitto residenziale. Una volta ottenuto il numero di TPT per l’affitto residenziale, dovrà fornire alla città le informazioni sul proprietario della casa per le vacanze, il numero di TPT per l’affitto residenziale e designare una persona di contatto locale 24 ore su 24. Per fornire queste informazioni, si completerà e presentare il modulo Lake Havasu City Vacation Rental Form al Lake Havasu City Business License Department.
La persona di contatto locale ha il compito di rispondere in modo tempestivo e appropriato a qualsiasi reclamo che un occupante o ospite del noleggio sta creando. Questo include rumore irragionevole o disturbi, è impegnato in condotta disordinata, o violando le leggi locali o statali.
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A partire dal 1° aprile 2020, l’amministrazione delle case vacanza e dei bed & breakfast situati nell’area non incorporata della contea di Larimer sarà gestita dalla contea di Larimer. Le domande possono essere rivolte al Dipartimento di Pianificazione della Contea di Larimer al 970-498-7719 o [email protected].
Una licenza per case di vacanza è richiesta per la locazione o l’affitto di qualsiasi abitazione monofamiliare, bifamiliare, plurifamiliare o qualsiasi altro luogo simile per una durata totale continua inferiore a trenta (30) giorni, per le proprietà situate nell’area dell’Estes Park Development Code. L’occupazione delle case di vacanza è delineata nei regolamenti come due (2) occupanti per camera da letto più due (2) con un’occupazione massima di otto (8).
L’ordinanza 16-21 approvata dal consiglio comunale il 26 ottobre 2021 ha posto una moratoria sulla lista d’attesa per le case di vacanza, e come tale, le domande per le case di vacanza in zona residenziale non vengono accettate.
La domanda di licenza per case di vacanza richiede la firma del proprietario dell’immobile (come elencato nei registri dell’Assessore della Contea di Larimer) e dell’amministratore dell’immobile. Tutti i campi devono essere completati prima che la domanda venga elaborata. Il regolamento per le case di villeggiatura dell’Estes Park Municipal Code richiede la firma del proprietario e dell’amministratore della proprietà che confermano di aver letto e riconosciuto il regolamento.